Банкротство физических лиц

К сожалению, невозможно проверить будущие действия бывшего собственника. Если он наберет кредитов на сумму свыше 500  тысяч рублей и в течение трех месяцев не будет их оплачивать, то суд примет иск о его банкротстве. Поэтому в течение трех лет с момента продажи квартиры сделка может быть признана недействительной и жилье пойдет в торги, где новый собственник станет лишь одним из кредиторов. В реестр кредиторов новый собственник попадет на общих основаниях и получит деньги от продажи квартиры и другого имущества банкрота пропорционально. Тот факт, что это жилье будет для покупателя единственным, также не поможет в этом вопросе. Банкрот лишается имущества: на торги выставляется его недвижимость (кроме единственного жилья).  Сделка с собственником, которого в течение трех лет после этой сделки суд объявляет банкротом, почти всегда признается недействительной, если была совершена между родственниками, а так же если была проведена по заниженной стоимости. Однако если продавец купил себе другое жилье, то сделку не оспорят. Соответственно нужно тщательно проверять всех собственников и прописывать правильные статьи в договоре отчуждения, тогда будет гораздо больше шансов не встать в очередь с другими кредиторами!